Theo dự báo của Cushman & Wakefield Việt Nam, nguồn cung nhà ở, bao gồm cả căn hộ chung cư và nhà liền thổ tại TP.HCM giai đoạn 2024 - 2026 sẽ chủ yếu nằm tại khu vực phía Đông. Nhờ hấp lực từ hạ tầng và xu hướng “ly tâm” của giới đầu tư, bất động sản khu vực này có điều kiện thuận lợi để hồi phục và phát triển tích cực.
Trong những tháng đầu năm 2024, các dự án tại khu Đông TP.HCM đang lần lượt được công bố triển khai trở lại. Ở phân khúc căn hộ, dự án Eaton Park của chủ đầu tư Gamuda Land ra mắt giá bán dự kiến từ 125 triệu đồng/m2, dự án Thủ Thiêm Zeit River của Tập đoàn GS E&C duy trì sức nóng với mức giá được thông tin khoảng 160 triệu đồng/m2…
Trong khi đó, phân khúc nhà phố, biệt thự vốn rất ít sản phẩm trong năm 2023 đang cho thấy nhiều tiềm năng và thu hút sự chú ý của khách hàng, đặc biệt ở các dự án đã xây dựng hoàn tất, sẵn sàng bàn giao. Một số dự án công bố đã ra sổ, thu hút được nhiều sự quan tâm. Chủ đầu tư Masterise Homes hiện đang dẫn đầu thị trường về giá bán với dự án The Global City tại đường Đỗ Xuân Hợp với giá bán lên đến hơn 400 triệu đồng/m2 với sự cộng hưởng giá trị từ Công viên City Park mới được công bố khai trương từ cuối tháng 3/2024. Sự ra mắt của cụm tiện tích này cũng đồng thời giúp gia tăng giá trị mạnh mẽ cho nhiều dự án trong cùng khu vực đường Đỗ Xuân Hợp, đường Võ Chí Công…
Trong những tháng đầu năm 2024, các dự án tại khu Đông TP.HCM đang lần lượt được công bố triển khai trở lại. Ở phân khúc căn hộ, dự án Eaton Park của chủ đầu tư Gamuda Land ra mắt giá bán dự kiến từ 125 triệu đồng/m2, dự án Thủ Thiêm Zeit River của Tập đoàn GS E&C duy trì sức nóng với mức giá được thông tin khoảng 160 triệu đồng/m2…
Trong khi đó, phân khúc nhà phố, biệt thự vốn rất ít sản phẩm trong năm 2023 đang cho thấy nhiều tiềm năng và thu hút sự chú ý của khách hàng, đặc biệt ở các dự án đã xây dựng hoàn tất, sẵn sàng bàn giao. Một số dự án công bố đã ra sổ, thu hút được nhiều sự quan tâm. Chủ đầu tư Masterise Homes hiện đang dẫn đầu thị trường về giá bán với dự án The Global City tại đường Đỗ Xuân Hợp với giá bán lên đến hơn 400 triệu đồng/m2 với sự cộng hưởng giá trị từ Công viên City Park mới được công bố khai trương từ cuối tháng 3/2024. Sự ra mắt của cụm tiện tích này cũng đồng thời giúp gia tăng giá trị mạnh mẽ cho nhiều dự án trong cùng khu vực đường Đỗ Xuân Hợp, đường Võ Chí Công…
Điểm mặt các “ông lớn” bất động sản uy tín và lâu năm khác tại khu Đông cũng được khách hàng quan tâm như chủ đầu tư Khang Điền với dòng nhà phố, biệt thự xây sẵn nhà, có sẵn sổ, giá bán từ 180 triệu đồng/m2; Vinhomes với dòng shophouses xây sẵn trong đại đô thị Vinhomes Grand Park với giá hơn 200 triệu đồng/m2… Ngoài ra, Vingroup cũng mới công bố sẽ khai trương khu trung tâm thương mại MegaMall và công viên nước VinWonders trong khu đô thị Vinhomes Grand Park. Có thể nói, sự cộng hưởng của hệ thống hạ tầng nội đô lẫn kết nối liên vùng từ các công trình cao tốc đang thúc đẩy mạnh mẽ sự gia tăng giá trị của các dự án khu Đông.
Bên cạnh đó, mặc dù đã bước qua tâm lý dè dặt trước đây, khách hàng trở nên kén chọn hơn khi dành nhiều quan tâm cho các sản phẩm của các chủ đầu tư uy tín, có tiến độ xây dựng rõ ràng và pháp lý hoàn chỉnh. Đặc biệt, các dự án xây sẵn, hiện hữu nhà, đã có sổ hồng thu hút được nhiều sự quan tâm và giao dịch.
Đồng hành cùng các chủ đầu tư, các ngân hàng lớn như VietinBank, Vietcombank, BIDV… đồng loạt đưa ra các chính sách cho vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn kỷ lục, chỉ từ 5,0%/năm (tháng 3/2024) cho thấy đây là thời điểm thuận lợi để người mua quay trở lại với thị trường bất động sản.
Có thể nói, sau thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2024 đang dần hồi phục trở lại. Cùng với những tín hiệu tích cực từ chính sách vĩ mô, pháp lý dự án, hay “cởi trói” về tín dụng ngân hàng, không ít chuyên gia cho rằng, đây là cơ hội để lựa chọn bất động sản mang giá trị thực cho cả người mua nhà an cư lẫn giới đầu tư.
