Theo các chuyên gia, thị trường căn hộ chung cư tăng giá nóng khiến giá nhà phố, biệt thự tại TP.HCM có xu hướng tăng lên.
Theo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Bộ Xây Dựng vừa công bố, quý II/2024 có 25.885 giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ thành công. Trong đó, phân khúc đất nền có 124.991 giao dịch thành công.
Qua số liệu tổng hợp cho thấy, lượng giao dịch thuộc loại hình căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý II có xu hướng giảm so với quý I/2024 trong khi lượng giao dịch đất nền có xu hướng tăng. Cụ thể, lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ bằng 72,2% so với quý I/2024, bằng 87,08% so với cùng kỳ năm 2023; lượng giao dịch đất nền bằng 127,9% so với quý I/2024 và bằng 185,8% so với cùng kỳ năm 2023.
Dù lượng giao dịch giảm mạnh nhưng giá bán nhà phố, biệt thự các dự án trong quý II đều có xu hướng tăng so với quý trước. Đáng chú ý, một số khu vực của TP.HCM có mức biến động giá tăng trong quý (báo cáo của Viện Kinh tế Xây dựng).
Giá nhà phố, biệt thự vẫn tăng không ngừng dù sức mua giảm. Ảnh: Gia Linh
Cụ thể, thị trường TP.HCM giá bán bình quân của một số dự án biến động tăng so với các tháng của quy trước, như Precia Riverside (Quận 2) tăng khoảng 8,6% lên mức 203,8 triệu đồng/m2, Villa Riviera (Quận 2) tăng khoảng 6,6% lên mức 385,0 triệu đồng/m2, River Park (Quận 9) tăng khoảng 6,2% lên mức 111,4 triệu đồng/m2....
