Cơ hội sở hữu nhà ở với mức giá vừa túi tiền của người dân tăng lên khi hai dự án nhà ở xã hội có quy mô gần 20ha, tổng vốn đầu tư gần 7.645 tỉ đồng có vị trí gần kề với TP.HCM vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Huyện Đức Hòa sẽ có thêm 2 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn
UBND tỉnh Long An vừa chấp thuận chủ chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn có tổng mức đầu tư gần 7.645 tỷ đồng theo hình thức đấu thầu.
Trong đó, Dự án Khu nhà ở xã hội (9,62 ha) tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa có tổng vốn đầu tư 3.935,6 tỷ đồng. Loại nhà ở cao tầng dạng chung cư với khoảng 2.991 căn hộ. Quy mô dân số khoảng 7.505 người.
Dự án Khu nhà ở xã hội (9,53 ha) tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa có tổng mức đầu tư 3.708,9 tỷ đồng. Loại nhà ở là chung cư cao tầng với khoảng 2.895 căn hộ. Quy mô dân số khoảng 7.283 người.
Mục tiêu đầu tư nhằm xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt.
Đây là tín hiệu tích cực dành cho những người lao động ở Đức Hòa và khu vực lân cận của TP.HCM.
|
Theo đề án, Chính phủ đã giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho tỉnh Long An, đến năm 2030 hoàn thành 71.250 căn (đến năm 2025 hoàn thành 22.500 căn và đến năm 2030 hoàn thành 48.750 căn). Lãnh đạo tỉnh Long An đưa ra nhiều giải pháp, phấn đấu đến năm 2030 sẽ hoàn thành khoảng 71.500 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được Chính phủ đề ra. Những dự án này sẽ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho người thu nhập thấp, công nhân tại các khu công nghiệp đang tăng nhanh của địa phương |
Đức Hòa là huyện của Long An có vị trí tiếp giáp TP.HCM do đó có thị trường bất động sản phát triển nhộn nhịp. Vùng đất này được ví như “miền đất hứa” cho người lao động hiện thực hóa giấc mơ có nhà trong bối cảnh giá nhà đất ở TP.HCM đã vượt xa tầm với.
Hiện nay, một điểm nghẽn khiến người dân ở TP.HCM còn e ngại với quyết định an cư ở Đức Hòa là hạ tầng giao thông kết nối với TP.HCM của khu vực này hiện còn khá khó khăn.
Để giải quyết vấn đề trên, cả phía TP.HCM lẫn Long An đang phối hợp, đề xuất đầu tư hàng loạt dự án xây mới, nâng cấp và mở rộng hàng loạt tuyến đường.
Cụ thể, Sở GTVT TP.HCM đang đề xuất sớm triển khai mở đường mới phía Tây Bắc, dài khoảng 8 km, rộng 40m.
Dự án sẽ kéo dài đường liên ấp 6-2-5 từ đường Nguyễn Thị Tú và đường Vĩnh Lộc đến ranh tỉnh Long An. Đồng thời đầu tư nút giao liên thông hoàn chỉnh với Đường Vành đai 3 TPHCM.
Tổng mức đầu tư dự án khoảng 8.800 tỉ đồng theo hình thức PPP, giai đoạn 2024 – 2030.
Sở GTVT cũng đề xuất UBND thành phố chi hơn 6.000 tỉ đồng để mở rộng đường Nguyễn Văn Bứa và Phan Văn Hớn (huyện Hóc Môn) kết nối với Long An.
Theo phương án đề xuất, dự án mở rộng đường Nguyễn Văn Bứa (từ Ngã Ba Giồng đến cầu Tỉnh lộ 9) và xây dựng Cầu Lớn có tổng mức đầu tư 2.421 tỉ đồng. Dự kiến dự án được triển khai trong giai đoạn năm 2024-2028.
Cụ thể, mặt đường sẽ được mở rộng lên 32-40m. Cầu Lớn và cầu Tỉnh lộ 9 sẽ được mở rộng mới một bên. Phần xây dựng mở rộng mới dài 58m, rộng 17,5m; đồng thời mở rộng thêm cầu Tỉnh lộ 9 hiện hữu.
Sở cũng đề xuất xây dựng đường song hành Phan Văn Hớn với chiều dài 8,5km, rộng 30m. Dự án có tổng mức đầu tư 3.720 tỉ đồng.
Trong thời gian gần đây, Đức Hòa liên tục được hàng loạt “ông lớn” bất động sản quan tâm đề xuất đầu tư nhiều khu đô thị quy mô lớn. Khi những dự án này được triển khai, sẽ kéo theo nhiều tuyến đường mới được đầu tư, mở rộng.
Tỉnh Long An cũng đang tiếp tục mời gọi thêm các nhà đầu tư đổ về khu vực Đức Hòa để triển khai nhiều dự án khác.
Trong đó, đáng chú ý hơn cả là dự án khu đô thị mới Tân Mỹ tại có diện tích khoảng 930,8ha, quy mô dân số gần 81.000 người. Địa điểm thực hiện dự án tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa.
Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khu đô thị mới Tân Mỹ là 74.400 tỷ đồng, tương đương hơn 3 tỷ USD. Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng là 60.200 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 14.200 tỷ đồng.
Nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án là Liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng Thái Sơn - Công ty CP Đầu tư xây dựng Đại An.
Trong Liên danh, Công ty CP Đầu tư xây dựng Thái Sơn là công ty con của Công ty CP Vinhomes. Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2023, Vinhomes có tỷ lệ biểu quyết 100% tại công ty này.
Một dự án khác ở là Dự án Khu dân cư tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa có tổng vốn đầu tư hơn 2.700 tỉ đồng hiện đang được Công ty CP Đầu tư Vĩnh Tuy đăng ký hồ sơ.
Công ty CP Đầu tư Vĩnh Tuy thành lập vào tháng 12/2009 với ba cổ đông sáng lập là Công ty Thực phẩm Miền Bắc, CTCP Him Lam, Công ty TNHH Trung Cần.
Trong năm 2023, Công ty cổ phần Phát triển Thành phố Xanh (Công ty con của Vinhomes) chính thức trở thành chủ đầu tư của dự án khu đô thị hơn 28.000 tỉ đồng tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
Dự án này có diện tích hơn 197ha, tọa lạc tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa.
Tổng mức đầu tư dự án khoảng 28.258 tỉ đồng, trong đó chi phí thực hiện là gần 25.163 tỉ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 3.095 tỉ đồng.
Phong Vân
