Chính sách

Hiệp hội bất động sản TP HCM kiến nghị thành phố xem lại phương thức khảo sát bảng giá đất điều chỉnh vì cho rằng cách tính toán chưa hợp lý.

Chưa rõ quy định đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thuộc khu vực xã, thị trấn của các huyện có được phân lô bán nền hay không, UBND TPHCM vừa xin hướng dẫn từ các bộ liên quan.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, việc đầu tư dự án nhà ở xã hội (NƠXH) không phải làm thủ tục xác định giá đất, giúp rút ngắn thủ tục 6 tháng - 1 năm.

Luật Đất đai 2024 đã nhiều điểm mới về các điều kiện đối với tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất. Chính phủ cũng ban hành Nghị định quy định về đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Nghị định 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ đã quy định chi tiết việc thu hồi đất.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Luật Đất đai 2024 bổ sung nhiều quy định mới nhằm bảo vệ tốt hơn quyền lợi ích cho người dân, đặc biệt trường hợp các trường hợp bồi thường, tái định cư khi thu hồi đất.

Nhiều doanh nghiệp có quyền sử dụng đất, nhưng không có diện tích đất ở đang lấn cấn với câu hỏi có thể thực hiện được dự án nhà ở thương mại không và thực hiện như thế nào sau khi Luật Đất đai có hiệu lực.

TP Thủ Đức, quận 7, 12, Bình Tân dự kiến sẽ giảm hạn mức công nhận đất từ 200 m2/hộ xuống còn 160 m2/hộ.

Bộ Xây dựng đề xuất phạt đến 1 tỉ đồng đối với các chủ đầu tư không công khai thông tin dự án đã thế chấp ngân hàng. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng mức phạt này vẫn quá nhẹ, chưa đủ sức răn đe bởi số lợi mà họ thu được lớn hơn nhiều lần.

Hiện tại, vẫn tồn tại nhiều trường hợp gia đình, hộ cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ. Vậy các trường hợp này có được phép xây nhà?

Luật Nhà ở năm 2023 chính thức được Quốc hội thông qua và có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Luật mới đã có những chính sách, quy định cụ thể cho loại hình nhà ở chung cư như về thời hạn sử dụng, quá trình cải tạo…

Luật Xây dựng quy định rõ ràng về những trường hợp không cần xin giấy phép khi xây dựng các công trình.

Theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8, người dân muốn tách thửa đất phải đảm bảo đất không tranh chấp, có lối đi, kết nối giao thông công cộng, cấp, thoát nước hợp lý.

Trong 6 tháng cuối năm 2024, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ dồn lực triển khai hiệu quả Luật Đất đai 2024. Trước mắt tập trung tham mưu trình UBND thành phố ban hành 11 văn bản thuộc thẩm quyền của chính quyền địa phương; trong đó, có sửa đổi, bổ sung Bảng giá đất trên địa bàn, sẽ áp dụng từ ngày 1/8/2024 đến ngày 1/1/2026...

Sau khi có hiệu lực, Luật Kinh doanh bất động sản sẽ có hàng loạt đổi mới trong việc giao dịch mua bán bất động sản.

Việc sang tên sổ đỏ là một quy trình pháp lý phổ biến và quan trọng trong giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, có những trường hợp pháp luật quy định không được phép sang tên.

Luật Đất đai 2024 quy định rõ ràng và cụ thể 8 trường hợp sang tên sổ đỏ sẽ được miễn phí thuế, người dân nên biết để tránh thiệt thòi.

Đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Trong hơn 3 năm, TP.HCM đã cấp khoảng 1,4 triệu sổ hồng, trong đó có 27.000 sổ cấp lần đầu; có khoảng 22.147 căn hộ vướng mắc tại các dự án đã được cấp sổ hồng…