Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản TMT và Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Mỹ Khánh – 2 công ty có mối liên hệ với Tập đoàn Tiến Phước vừa có báo cáo tài chính năm 2023.
Ảnh minh hoạ.
Trong đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản TMT (Bất động sản TMT) ghi nhận vốn chủ sở hữu 213,3 tỷ đồng, gấp 10,5 lần so với cùng kỳ 2022. Hệ số nợ phải trả là 10,5 lần, kéo theo nợ phải trả lên tới gần 2.240 tỷ đồng cùng với dư nợ trái phiếu là 2.015 tỷ đồng.
Số nợ trái phiếu này tương ứng với giá trị lô trái phiếu TMTCH2330001 được Bất động sản TMT phát hành và hoàn tất vào ngày 30/6/2023.
Lô trái phiếu này có khối lượng phát hành 20.150 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị theo mệnh giá phát hành là 2.015 tỷ đồng, có kỳ hạn 84 tháng tức đáo hạn vào ngày 30/6/2030.
Theo HNX, lô trái phiếu TMTCH2330001 có lãi suất 13,75%/năm, là loại trái phiếu không kèm chứng quyền, không chuyển đổi và có tài sản đảm bảo do Công ty Cổ phần Chứng khoán Dầu khí (PSI) với tư cách tổ chức lưu ký đăng ký. Đối tượng chào bán là tổ chức chuyên nghiệp và cá nhân chuyên nghiệp.
Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu hơn 2.000 tỷ đồng nêu trên là toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ dự án khu nhà ở Tiến Phước tại Lô số 1 Khu 9AB – Đô thị mới Nam Thành phố, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP. HCM.
Dự án này với quy mô gần 19,8ha, do Công ty CP Bất động sản Tiến Phước làm chủ đầu tư được UBND TP. HCM chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 11/9/2015 tại Quyết định số 4511/QĐ-UBND. Khi được chủ đầu tư tung ra thị trường, dự án được này có tên thương mại là Senturia Nam Sài Gòn và được giới thiệu gồm biệt thự đơn lập và song lập, nhà phố liên kế, nhà phố thương mại, khu căn hộ cao tầng và trung tâm thương mại.
Tình hình tài chính năm 2023 của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản TMT.
Đây cũng là lô trái phiếu mà Bất động sản TMT phát hành vào hồi tháng 6/2023 với lãi suất lên tới 13,75%/năm, kỳ hạn 7 năm.
Dư nợ trái phiếu cao, trong khi các hoạt động kinh doanh cầm chừng, năm 2023, Bất động sản TMT báo lỗ gần 149 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ vẫn lãi 155 triệu đồng.
Bất động sản TMT được thành lập vào tháng 7/2021, có địa chỉ trụ sở chính tại phường Bến Nghé, quận 1, TP. HCM. Ngành nghề kinh doanh chính của công ty là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Tại Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mỹ Khánh, báo cáo tình hình tài chính năm 2023 ghi nhận mức lỗ kỷ lục lên tới hơn 165,7 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu cuối năm 2023 là gần 236 tỷ đồng, nợ phải trả gần 2.464 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu là 2.245 tỷ đồng, phát hành cùng thời điểm với Bất động sản TMT với kỳ hạn 6 năm, lãi suất 13,75%/năm.
Lô trái phiếu nói trên được phát hành vào ngày 30/6/2023 với khối lượng 22.450 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành theo mệnh giá 2.245 tỷ đồng.
Lô trái phiếu MKHCH232900 có tài sản đảm bảo là toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ dự án tại Khu A-2 thuộc Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, quận 2, TP.HCM (nay là Phường An Phú, TP.Thủ Đức, TP.HCM) với quy mô 14,8ha. Dự án này do chủ đầu tư Tập đoàn Tiến Phước thực hiện.
Tình hình tài chính năm 2023 của Công Ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Mỹ Khánh.
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mỹ Khánh được thành lập vào tháng 12.2021, vốn điều lệ ban đầu 600 triệu đồng. Ông Trần Hải Nam - Giám đốc tài chính tại Công ty cổ phần Tập đoàn Tiến Phước (thành viên thuộc Tiến Phước Group) góp 67% và ông Phạm Thanh Tùng góp 33%.
Tập đoàn Tiến Phước của đại gia Nguyễn Thành Lập được biết đến là một trong những chủ đầu tư rót vốn cho dự án Empire City 1,2 tỷ USD tại "khu đất vàng" Thủ Thiêm cùng loạt dự án lớn tại Bà Rịa - Vũng Tàu.
Một dự án được chú ý hiện nay nhất của Tập đoàn này phải kể đến Khu phức hợp tháp quan sát Empire City nằm tại khu chức năng số 2B ở “khu đất vàng” Thủ Thiêm, do liên doanh Tập đoàn Tiến Phước, Công ty TNHH Bất Động sản Trần Thái, Công ty Denver Power Ltd cùng Công ty TNHH Keppel Land thực hiện.
Dự án có diện tích 14,5 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1,2 tỷ USD và dự kiến hoàn thành trong năm 2022. Đáng chú ý, theo quy hoạch, dự án sẽ có tòa nhà đa chức năng cao 88 tầng và dự kiến sau khi hoàn thiện sẽ vượt qua Landmark 81 trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam.
Anh Mai
